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第四十五章 合适的店铺

工资型神豪 乌鸦的写字台 2144 2020.10.10 17:00

  “这边合适的不多,如果看完之后您觉得不满意,其实您可以考虑一下周边的商场,星河广场房价相比较而言现在比较贵的,性价比没那么高。”

  吴荣光骑着电动车,和张远说着话,因为骑车而吹起来的冷风,灌入吴荣光的嘴里,让他说话有些艰难。

  “先看看这边的吧,我的第一选择还是星河广场上的商铺。”张远听到吴荣光的话,倒是没什么动摇。

  就几句话的距离,两个人很快就到了星河广场。把电动车放好,在吴荣光的引领下,两个人来到了第一家待售店铺。

  “这个店建筑面积是280平,公摊在30%,实际使用面积大概就是200平米。”吴荣光介绍道。

  “大小倒是还好,也是临街,但是这个服装店租约还有多久。”张元对于位置和面积都比较满意,但是这个店不是空置的,就比较好奇还有多久的租约,

  “这的确是个问题,这个店租给了现在这家H&M大概五年左右,现在合同期还有两年,无法立刻营业。”吴荣光补充道。

  “您购买商铺是为了单纯投资还是想做生意呢。”吴荣光看了看张远的神色,试探的问道。

  “打算开个店,嗯,宠物店。”张远告诉了中介自己的需求。毕竟说出自己的需求,中介才好给自己意见,也算是方便大家。而且开宠物店这件事也没什么好遮掩的。

  “宠物店啊,怪不得您需要一楼临街的位置。”吴荣光感叹一声说道。虽然不知道为什么宠物店需要的使用面积字二百平米左右,但是吴荣光有一个信条就是:满足客户要求,少说多做。

  感叹了一下有钱人的选择就是这么任性之后,吴荣光看着张远在店里也没什么想法,就主动说起了话。

  “如果您想开一个宠物店的话,我这里之前有的就不满足您的条件了,现在满足您条件的只有两处地方。我先带您去第一个。”吴荣光主动说起自己的房源信息。毕竟在星河广场这里,空置的商铺着实不多。

  空置成本实在太高,房主不如再反租给商场,纯赚租金了。

  “那走吧,看下一家。”这个店就算再合适,也架不住租约在身。张远也就不再留恋,撸了撸喵喵叫着求摸的‘小目标’,就转身走出了店铺。

  两人绕了一圈,来了个稍微偏僻的角落。后方对着一个小区,而且正是小区的一个出口。

  张远看到这家店就眼前一亮。快步上前看了起来。

  “以前这也是一个服装店,面积我看一下。”吴荣光看到张远的样子,也知道他很心动,就赶紧拿出资料介绍起来。

  “这家店建筑面积300平米,使用面积大概210平米左右。可以说很大了,而且房主一直没有租出去,就是担心不好卖。”吴荣光解释道。

  张远听到这句话开心了。因为没有租约就代表可以直接装修使用,相比较有租约的方便多了。

  “而且前面的空地很大,可以停四辆车。而且因为是商场角落,房价会稍微便宜一些。”吴荣光给详细介绍了一下店铺情况。

  “你手里的另一个房源是在哪?”张远对这个比较满意,但是毕竟还是要比较一下才好判断。

  “另一个在商场正面,不过只租不售。就是位置实在很好,所以您如果可以接受的话,租下来也是一个不错的选择。”吴荣光说道。

  毕竟虽然客户说主要选择是买一个商铺,但是可以供其选择的商铺就那么几个,如果不提供几个出租商铺备选,实在是很难满足张远的要求。

  “那就不看那个了。这个可以进去看看吗。”张远想进去瞧瞧,但是门是锁着的。

  “可以的,我有钥匙。”吴荣光听到张远的话就一边拿出钥匙,一边说道。“里面的布局也很合理,就是装修肯定是不合您的要求,这个您后面可以自己改。”说着就打开了门。

  张远拉开门走入店铺。因为是白天,两边的墙又是玻璃,所以光线倒是很好。

  不过店铺一般来说都会开灯补光,不然屋子里光线不足,影响客户心情。

  在里面转了转,空置时间应该不长,否则,不会像现在这样还是比较干净的样子。看了眼这宽阔的商铺,张远已经开始幻想出怎么分布猫猫狗狗的位置了。

  四四方方的商铺面积合适,地理位置也合适,就是不知道价钱以及相应的产权是否合适了。

  “房主要价是多少?”张远主动询问道。

  吴荣光见状,就知道张远对这个商铺已经有点满意了,必经询问价格一般都是后面几步,肯定是有一定的购买意向,否则就没有必要了。

  “目前总价七百万,如果您全款的话,应该还可以再谈谈。”吴荣光答道。

  “我肯定是全款的。吴哥,这个商铺的房主最近有时间吗?”张远转头看向在旁边等待着的吴荣光。

  “我需要问一下,不过应该是可以的,毕竟房主之前就很着急脱手了。”吴荣光觉得应该没问题。

  “很着急?”张远奇怪的问道,“商铺有什么问题吗?”

  “商铺没什么问题,当时房主也是全款买的,产权也没问题。只不过房主最近可能有什么事情,想要出手回笼资金罢了。”吴荣光担心张远多想,连忙解释道。

  “房主之前已经打电话好多次了,只不过有几个客户看过之后,有的是价格谈不拢,有的是贷款没谈下来,就只能搁置。”

  张远听到这才松了口气,要是这个商铺还有什么幺蛾子,那就不好搞了。毕竟一个合适的商铺可不是大白菜,能轻易找到。

  吴荣光也是个利索的人,没有等待,说着就给房主打了个电话。

  “喂,林先生,您在星河广场的商铺,有一个张先生有购买意向,而且比较符合您的期望,是打算全款购买的,您这两天哪天有时间呢?”吴荣光的说话声传到张远耳朵中。

  等了一会儿,吴荣光打完电话和张远交代起来。

  “张先生,房主明天就有时间,如果可以的话,我们明天一起聊一下?”

  “好,就明天吧,明天就在旁边的星巴克吧。下午两点钟在一起谈谈。”

  既然房主明天有时间,那就明天聚一起聊一聊,张远不在乎三两万的价格差距,对于现在的他来说,时间远比金钱更重要。

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