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第三十八章 京城第一套房子

文体之路 大熊不是猫 3111 2020.01.02 11:18

  晚上休息的不好,早上起来还有点不舒服,感觉鼻孔也不通畅的样子,有点感冒了吧。

  这种房子住着太难受了,以后一定不住了。

  以后我要是读书了,一定要买一套房子住,坚决不住这种招待所。

  现在就有钱,干嘛不买一套!之前还看广告,现在房子多少钱来着?

  这个念头一生出来就再也抑制不住了!越想越兴奋,真的是抑制不住的兴奋。

  现在北京房价多少钱,才两千多,自己有接近60万,可以买300平了。将来房价能涨到多少,七八万,那是多少钱,好几千万,哎呀,跟白捡一样呀。

  买买买,赶紧买。

  那就现在这附近买一套吧,林涵读大学了也可以住,自己训练间隙过来的话,嘿,嘿,嘿,......

  刚好拿考试资料也是今天晚上的事,白天闲着也是闲着。

  开始找房子吧。

  在周边找了好久,纯粹瞎转悠,也没有看到楼盘开盘信息啥的。

  这里太偏,都不是开发商经营的重点。

  而且,取消全面取消福利分房是今年才开始的,很多房地产开发企业今年才是创业元年。

  转悠了好久,都没看到适合购房的小区,看来还是要求助中介。

  中介还是好找,干的活也挺杂,介绍家教,外语培训,房屋出租。

  具体业务就是没有说房屋买卖,看样子这个时代买房卖方的业务不多呀。

  找到一个介绍所,离学校不远。

  看这个介绍所还没开门,那就守着吧。

  从吃了早餐就开始等着了,一直等到太阳都大了,才慢悠悠来了一个中年人,嘴巴很返古突出的样子,看着就是能说会道的那种。

  中介大哥还没开门就看到了一个黑大个子守在门前,我靠,这是要干啥,自己最近没得罪人呀,也没干什么亏心事呀。

  这是谁要上门寻仇呢,不怕,不怕。

  “这位小哥,请问有什么需求吗,我就是这个小店的老板。”

  “哦,老板你好。”

  “您好!您好!”

  双方握了个手。

  “小哥,有什么吩咐,您尽管开口,远了不说,就定福庄这块儿,没有我王大力不知道的事,片儿警有事还要指着我给他指点迷津呢。”

  “您是要找人,还是要给孩子找家教,各个语种都有资源,就是讲师教授的资源也能搞定;就是租房也可以,这次资源我也都有。”

  “不是,我想买套房子,有合适推荐的吗”

  “买房?,买啥样的房子?”

  “当然是住的房子,我妹妹明年就到广播学院读书了,想买套房子全家搬过来。”

  “哎呦,爷,您真敞亮!”

  “你们这是大户人家呀,读个书就买套房子,这是孟母三迁呀。”

  “您有啥样的需求尽管说。”

  “需求不多,面积大,住着舒服就行。”

  “学校的家属房考虑不?”

  “考虑的,当然考虑的,要是学校里面的房子就更好了。”

  “那找我准没错!我还真有。”

  说着王老板拿出一本很厚的册子,看着有点像传统的财务记账本,他翻查了几页,然后有眉目了。

  “小哥,您知道二外不?”

  “我知道啊,第二外国语学院!。”

  “对头,这位准备卖房的就是二外的老师,听说是儿子在国外,已经移民赚美元去了,现在老两口准备去投奔,然后想把学校分的房子卖掉,面积还可以,有136平,是楼梯房,冬天不潮。

  房子挺新,80年代分的职工房子,老头老太太级别挺高,房子面积也大,不是那种五六十平的筒子楼。”

  “136平?,面积是不少,可以呀。

  那多少钱呢。”

  “您也知道,这北京的房价,现在都两千多了,咱们这里离市中心远,按说卖不来那么多钱,不过这不,合适您的房子也少嘛,老两口开价是一千块一平,说值也值,说不值也不值,几个月了还没卖掉。”

  “您要是有兴趣的话,您给个信,价格我来谈,佣金提前说好,无论多少钱买,这个要是成交了,2000快钱的佣金是不能少的。”

  “国家都出指导价了,说是中介行业佣金是3%,我不收您这么多,意思一下还是应该的,您放心,手续房本这些我帮您跑。”

  “那可以,去看看房吧。”

  “得嘞,我打个电话看看人在家没。”

  打过电话,说了什么也没听清。

  “小哥您是有福气的,老两口都在家呢,可以直接去看,说好了哈,2000块钱的佣金,你要是不会砍价,我帮你砍,放心绝对让你买的物有所值。”

  陈明亮答应了,心说,1000块一个平方已经很物有所值了。

  一边走,王老板一边介绍,“广播学院的二外是邻居,跟一家学校是一样的,可以直接走过去,围墙只有象征性的一小段,大部分的路都可以走的通的。”

  “我跟你说啊,选在这里就对了。广播学院,还有旁边这个二外,那都是美女全国美女汇集的地方,虽然比不过中戏北影,不过也不遑多让,而且北外的妹子,嘿嘿”。

  俩人一路说一路走,都是王老板在说,陈明亮在听。

  从广播学院的北校门进去,穿过教学区,然后从东门出来,“看到了吧,这里就是二外了,这前面也是北外的家属楼,不过,咱们看的不是这几栋,而是在斜对角。

  那个地方离南门不远,就在体育场隔壁。”

  果然,过来北外的体育场,就看到了绿树掩映的几栋家属楼。

  楼确实不算旧,样子也中规中矩,树木长得很高大,看起来不错,将来有车了还可以停车。

  就是这片家属楼,房东在后面一栋,二单元的二楼,好位置呢。

  还没走到具体的楼栋位置,陈明亮就喜欢上了这里,闹中取静,而且这里距离运动场好近,可以随时锻炼!。

  找到位置,敲门进去。

  房东是一个老头和一个老太太,一看就是知识分子,都是鹤发童颜知识渊博的样子。

  家里收拾的很干净,房子面积很大,但是也没有怎么装修,家具设施倒是齐全。

  这个时代还是不太流行装修的,最多把卫生间稍微捯饬一下。

  客厅里有几个打包好的行李袋,看形状应该是书,还有些衣物,有种随时要搬家的样子。

  老头姓宋,老太太姓张,中介王老板叫他们宋老师,张阿姨。

  老头在带着眼镜看报纸,没有说话,不过从他的余光中也可以看出来他是关心这些世俗外事的。

  只有老太太一个人在说,“现在我和老头子都退休了。我家这套房子呢也不准备住了,现在准备搬走了,你随时都可以入住。”

  “把房子委托给小王也有段时间了,不知道小伙子你是想买还是想租呀。”

  “我是要买,张阿姨,我妹妹在广播学院读书,我家想都搬过来,上学也方便一些,然后家里看看是不是在学校周边做点小生意啥的。”

  “嗯,学校里面也就这个优势了,上学是比较方便,守着学生们做生意也不会亏,那我的房子你买是比较合适。”

  “您这套房子多大,打算卖多少钱?。“

  “房子面积136平方,这是我们买断的职工房,虽然我们前些年给学校只是出了500块钱一个平方,但是你也知道现在房价也在涨的,我们用钱的地方也多。“

  “不过,我们也不多要你钱,就一千块钱一个平方给你,应该不贵吧,现在也每个真正的行市。“

  “张阿姨,要说贵呢,确实不贵,不过生意往来总要有个讨价还价的过程么。“王老板搭话了。

  “您的房子在我这里也已经放了有段时间了,难得我带个客户过来,您再给点优惠吧,您看您都要跟儿子媳妇出国赚美元去了,就别看着这仨瓜俩枣了呗。“

  张阿姨很犹豫,

  “这个房子我住了十几年,也是有感情的,你看这家具都没置办几年,这次也是没办法,儿子媳妇都在美国,没人照顾小孩,不然我们肯定不会走,四合院我都不爱住我就喜欢住这里,这里有那么多学生,也有人气,不过没办法,我们今天就会把东西搬到老四合院去,然后过几天就去美国了。”

  “阿姨,卖东西的都说有感情,这里要不是有学校,真的没人在这里买房子,周围买个带院子的自建房该多少钱,三五万够了吧,您给个实惠的价,我看小陈也是有意思要买的.....”房东老板还在帮着陈明亮还价。

  “咱们这里的好处是买了房子能够给办户口,不然谁会买这个房子呀,我早让小陈买一套院子去了,5万就够了,不过那买卖毕竟不合法么。“

  “行吧,那就给你优惠,房本上面积是136,我们其实测量过了,房间的实际面积就是120多,不到125,也不是阿姨坑你,上面写的确实是136。“

  “我给你也折个价,按照房子实际面积来,12万整。现金交易,你看可以接受不。”

  “阿姨,这跟没让价也差不多呀,你看一个大数得了,小陈过来也不容易。“

  王老板杀价还挺狠,看张阿姨还真有答应的意思。

  两个人一个谈情怀,一个谈价值,张阿姨有慢慢失守的架势。

  “行!就这个价,12万,我买了。”

  陈明亮没有啰嗦,他觉得这个价格是值得的,后世自己那套房子条件完全比不上这个,光首付都花了90万呢。

  其实张阿姨是准备降价了的,陈明亮觉得不用了。

  “小伙子,你敞亮啊!“中介老板也不由感叹的伸出了大拇指。

  这点钱跟后世一比算啥呀。陈明亮心理想,你住了十几年,房价都没涨,再过十几年看看,能不能疯了去。

  不过,这个房子是买给林美女读广播学院的惊喜,不升值也没关系了。

  既然谈好了,那就办手续吧。

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