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第65章 土豪也要借房贷

泡面首富 吃一口布丁 2047 2020.01.17 20:57

  “贾亚鹏同志,经过我们的会议讨论,考虑到尽快为人民群众收回成本,将资金重新投入到国家更加重要的建设之中,所以同志们经过讨论后同意,你只要购买10套以上的住房,我们就可以给你打9折。购买100套以上,可以统一打8折。购买200套以上,我们可以给你打到7折的优惠!”

  “购买500套以上,我们可以给你打到6折,你要是购买1000套以上,那就给你打对折!”领导和贾亚鹏亲切的坐在了一起,笑着宣布了今天早上会议的结果。

  “500套打6折!”贾亚鹏听了眼睛一亮,全买下来是不可能的,但如果打6折的话,买500套似乎并不是不可能的事情。

  18万一套的价格,加在一起就是9000万,如果打6折的话,那就5400万。此时贾亚鹏的背后,在经过了两个多月的积累之后,身后又有5000万的流动资金。如果再多个400万的话,那就可以一口气吞下500套了。

  “兄弟,你有400万吗?”贾亚鹏小声的对身后的陈立人问道。

  “没有!!”陈立人立刻疯狂的摇头,该死的,贾亚鹏要疯就自己疯,不要拉着自己陪他一起疯!

  “那似乎就只能买400套了!”贾亚鹏摇摇头,400套只能够享受7折的价格,这些可都是未来会翻几十倍,甚至上百倍的房子呀,怎么可以不多买一点。

  “贾老板,我看你还是就买200套吧,毕竟你还有事业要经营,不要舍本逐末了!”领导笑着说道。

  “等等,让我考虑一下!”贾亚鹏心里面开始盘算了起来,虽然自己有5000万的老底,可现在公司方方面面都需要用钱,还有四驱车的项目要开启,自己最少要留1000万下来,保证流动资金的充足性,那么真正可以用来买房的也就只有4000万了。

  这么算的话,似乎也就只有买400套了,但真的亏呀,这么好的机会,错过了就没有了呀!

  “领导,我问一下,这些房子,我可以办贷款吗?”贾亚鹏忽然开口问道。

  “贾亚鹏,你真的疯了!要贷款买房!!”领导还没有说话,身后的陈立人就炸了“你真的疯了,你知道你要背上多少的贷款吗?你知道贷款的利息有多高吗?最便宜的都要8.1%的利率,你钱是天上掉下来的吗?这样就送给银行了!!”

  和20年4.5%相比,90年的房贷利率确实高的离谱,房贷利率居然要8.1%,高了足足一倍以上。

  可这利率虽然高了一倍,但放在不过1800一平的房子上面,那就不起眼了。

  尽管一旁的陈立人反对的厉害,但贾亚鹏还是坚定不移的再向领导问了一遍。

  “领导,我几百套房子同时贷款,银行会批吗?如果批不了,那就算了!”贾亚鹏这句话的意思很明显了,假如银行愿意批这笔房贷的话,那他就打算买个500套。假如银行不批的话,那就只在能力范围之内购买了。

  “这个……我要问一问!”华夏早在88年就开始实行了房贷政策,房贷本身铁定是没问题的,可问题是贾亚鹏一口气就要办500套房子房贷,这就拿不准了!

  于是领导打电话给了一位自己在银行的朋友,把这事一说,结果银行的行长当场拍着大腿道“批呀,我干嘛不批呀,你等着我,你让那位老板等着我,现在就带人过去,当场把事情定下来!”

  这位行长来的确实相当快,半个小时,就带着四五个人赶了过来,当场就开始给贾亚鹏办理房贷的业务了。

  90年代还没有限购的说法,而银行对于房贷的任务压力又很大,因为贷款最赚钱呀。

  国家的任务和压力很重,各个分行之间也有指标,完不成指标就没有业绩,没有了业绩,那就只能靠边站了。

  所以一听到有人打算给500套房办房贷,涉及金额高达5400万的时候,这个银行的行长就当场带人杀了过来。

  如果是其他的贷款,这位行长也不会这么的急迫,就是反而有些不情愿,他必须要派人仔细的把整个情况调查清楚了再说,万一对方是恶意骗贷怎么办?

  又或者对方没有还款能力,到时候光坐牢也没有用呀。

  如果出现了呆账和坏账,那还不是落到自己头上!

  但房贷就不一样了,因为房贷首先是需要付50%的首付的,其次房子也会押在银行手里面,如果对方真的无力还贷的话,那房子就归银行所有了!

  其实现在所有人都知道,房子放在那里,过若干年肯定是会升值的,所以对银行来说,只花5400万,就能够获得价值9000万的房子,这绝对是稳赚不赔的买卖,他甚至巴不得你违约,没钱还贷呢,这样房子就落到银行手里面了,赚的更多!

  所以让这位行长听说有人打算给500套房子办房贷的时候,哪里还有不急不躁的道理,当场就打算用最快的速度,当着贾亚鹏的面直接搞定贷款的所有手续,让贾亚鹏想不贷款都不行。

  “贾总,我现在和您确认一下,您是打算为500套房子办理贷款业务,对吗?”行长谨慎中透着几分期待的问道。

  “不错!”贾亚鹏点点头。

  “好的,500套房子的总价格为5400万元,根据国家房屋贷款首付最多不得低于50%的规定,您确定您有2700万元来支付房屋贷款的收复吗?”行长小心翼翼的说道“只要您有这笔现金,同时您的企业月流水超过100万元,那我们就可以帮你办理这次的业务了!”

  “只要2700万就可以了!”贾亚鹏的眼睛一亮,他还以为自己的4000万要全部砸进去呢,想不到还能够剩下1300万,贾亚鹏当场就打算同意来着。

  但当贾亚鹏正准备说话的时候,他心中忽然又是一动。

  不对呀,自己这1300万如果不花出去的话,那短时间内也无处可用,放在银行里面生不了几个钱的利息来着,反而吃亏了,假如自己把这1300万同样用来支付首付的话,那完全可以后期直接支付740套房子的首付嘛!

  等等,这似乎好像有什么地方也不对!

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