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第三十七章 有钱先享受

全球高武 老鹰吃小鸡 3001 2018.06.20 20:04

  第二天。

  周日。

  早起的方平,没再坑妹,故意去敲门。

  洗漱一番,换了套稍显成熟的衣服,方平将房间里藏着的现金全都塞进了背包中。

  今天他准备去看看房子,最好是带健身房的那种。

  便宜了就买一套,贵的话就租一套。

  如今在自己家里,地方太小,设备没有,方平锻炼身体来回就那么几套。

  没有设备的辅助,有些动作他自己也做不来。

  加上功法即将到手,方平也需要找个更适合自己的环境来练功。

  ……

  阳城市区不是太大。

  方平不想去郊区买房,距离一中和自家太远,不方便。

  所以选房子,只能选距离一中和景湖园都不算远的小区。

  小区要新,最好是精装修的那种,不用自己去装修。

  买不到精装房,二手的也可以。

  环境也要好,房价也得便宜。

  这么一盘算,方平能选择的余地不多。

  ……

  七八分钟后。

  观湖苑。

  观湖苑和一中还有景湖园都距离不远,处于两者的中间位置,微微有些偏斜。

  小区06年正式开盘,07年才有住户正式入住。

  如今距离开盘两年时间,观湖苑的房子还没卖完,售楼部也未裁撤。

  没卖完,不是环境不好,质量不行。

  主要是这时候阳城人对房子的需求量没那么高。

   08年,大城市的房子供不应求,炒房团也不少见。

  可阳城不过是中部小城市,很少会有人来阳城炒房,不值得。

  售楼部。

  方平进门的时候,里面很安静,几乎没什么人。

  毕竟开盘已经两年,如今剩下的房子,也都是一些尾房,数量并不多。

  看到方平进门,里面正在聊天的几位员工,停顿了片刻。

  过了一会,一位二十多岁,穿着职业装的女人才走了过来。

  “先生,看中哪套了?如果想看房的话,我可以陪您一起去看……”

  工作人员还算热情,也没在意方平的年纪。

  像方平这么大的,有些准备结婚也正常。

  结婚了,自然需要婚房。

  也不问方平是不是要买房,直接问他看中了哪套,这也是一种话术。

  观湖苑的房子都卖了两年了,当初哪怕什么都不懂的售楼小姐,现在也都有经验了。

  客户进门,直接问要求,去看房。

  客户犹豫的时候,不要给客户提供太多的选择,不能这套看了不好,就马上去下套。

  有些客户都是犹豫型的,看多了反而不好,更犹豫。

  很多时候,真正能成交的,都是第一次看的房子。

  有些客户,来来回回看了几十遍,最后还是觉得看的第一套更好,这都成惯例了。

  还有,像方平这种年轻人,更容易忽悠一些。

  换成中年夫妇过来,那才折磨人。

  售楼小姐一边想着,一边熟练地说着已经说了几百上千遍的话术。

  方平也不打断,等她说了一会,这才开口道:“有精装好的吗?”

  “有!”

  售楼小姐精神一振,这种提要求的,才是准客户。

  那些进来要求也不说,就说随便看看的,最后大部分真的都是随便看看。

  回答了一声,售楼小姐连忙走到一旁的楼盘模型边,指着其中几栋楼盘模型道:“8、9、10三栋都是精装房。

  不过现在差不多都卖完了,不知道先生对楼层有没有要求?

  顶楼和一楼,现在还有选择,中高层的话,现在只剩下9栋1604,10栋1801。

  其实在我看来,一楼其实也很好。

  不但价格便宜,而且出入也方便……”

  售楼小姐大力推荐一楼,如今卖房,一楼和顶楼都比较难卖。

  观湖苑现在剩下的楼层,也都是以这两种为主。

  方平再次听了片刻,想了想道:“顶层是复式楼?”

  “有复式楼,也有带阁楼的那种。”

  这两者其实差别不是太大,不过复式楼挑高要高一些,带阁楼的显得压抑一些。

  方平寻思着,自己修炼的话,说不定有时候会闹出点动静来。

  一楼不太好,路人都能看见。

  顶楼带复式的就好多了,吴志豪家就是复式楼,在二楼闹出点动静,也传不到楼下去。

  有了限定条件,能给方平选择的就不多了。

  此刻的复式楼没那么吃香,价格也不便宜,观湖苑这边只有9栋顶楼的4套房子是复式的。

  其中卖出了两套,只剩下两套还空着。

  等售楼小姐介绍完,方平马上道:“带我去看看。”

  “好,我去拿钥匙,您稍等片刻。”

  售楼小姐也干脆,急忙去柜台拿钥匙,心里更是有些欢喜期待。

  方平话虽然不多,人也年轻,可这种提出明确要求再去看房的人,往往只要价格合适,买起房子来格外干脆。

  前提是,有钱。

  ……

  几分钟后,方平和售楼小姐一起到了9栋顶层。

  等售楼小姐打开屋门,方平一进门就觉得很不错。

  光线很充足,布局也很合理,没有一般复式楼的那种逼仄感。

  有的复式楼,为了减少公共区域空间,最大化利用,公共空间很狭小,进门就给人一股逼仄感,显得有些压抑。

  越是大城市,越是繁华地段的小区,越是这样。

  毕竟公共区域,只算一楼的平方,而不计入房产证面积。

  中空式的复式楼,越是大城市越是难见,很多人口中的复式楼顶多算跃层罢了。

   阳城这些小城市,房价不是太高,自然是以宜居为主。

  说是精装,其实也就是弄好了地板、墙面、门窗,其他的自然是没有的。

  一楼是客厅、餐厅、厨房、卫生间、一间卧室,外加不算小的阳台。

  二楼则是两间卧室,一个小书房,一个可以充当健身房的房间,以及卫生间。

  除了客厅中空区间不算两层楼面积,复式楼楼上的房间都要算作实际面积的。

  方平简单看了一会,觉得挺满意的。

  装修虽然简单,可方平现在也不需要太过奢华,他在阳城待不了多久。

  等他去了武大,房子自然是要留给父母的。

  这当前,能住人就行。

  而且这边装修好了也有一年多了,散味都不用。

  看了一圈下来,方平直奔主题道:“多少钱?”

  “先生,您眼光真好!”

  售楼小姐先是夸了一句方平,接着马上就道:“2601室户型是我们小区最好的户型,中空区域的空间,我们也不计算面积,算是免费送您的……

  而且我们观湖苑的复式楼,和别的小区可不一样。

  很多小区,说是复式楼,都是阁楼隔层罢了,层高很低。

  两层加在一起,三四米的层高都属于正常,空间压抑……

  我们不一样,我们是按照正常层高布局,两层挑高达到5.8米……”

  售楼小姐狠狠贬低了一下其他小区的复式,自夸了一阵观湖苑。

  也算不上贬低,只是在报价之前,得先说明白了。

  观湖苑这两套复式卖不出去,和价格也有很大关系,很多人看房都很满意,等买的时候,毛病一大堆。

  又是别的小区不算二层面积,别的小区价格便宜……

  现在方平问起价格,自然得提前做好准备工作。

  自夸了一阵,售楼小姐这才说到了关键:“房产面积是186平米,挑空部分都是送您的,要是按照正常的两层楼计算,面积超过230平米。

  价格也很优惠,您现在购买的话,契税、维修基金我们都会返还。

  另外我们还是精装房,您要是自己装修,装修费用都要几十万了……

  可现在我们是尾房,公司希望能尽快卖出去,优惠力度更大……”

  再次忽悠了方平一阵,见方平无动于衷,售楼小姐有些挫败感,最后说起价格声音要小了一些。

  “总共价格是86万……”

   08年,在阳城买一套房子,86万那是真正的不便宜。

  这么多钱,可以去郊区买一套小别墅了。

  均摊下来,超过4600一个平方。

  而附近的房价,现在一般都在3500到4000之间。

  哪怕精装,可这种程度的装修,也不是太贵。

  要是4000一个平方,这房子大概早就卖出去了。

  可4600以上,哪怕是复式,有中空区域,愿意买的人也少。

  报完了价格,售楼小姐又急忙道:“先生,旁边那套要稍微小点,户型和这套差不多……”

  方平摆摆手,有钱就花,这是他的习惯。

  目前他修炼资源充足,暂时不用为钱烦恼,这当前,有钱了当然要先享受。

  这套房子,方平觉得还不错,装修好了,4600一平相对而言是贵了点。

  可小区环境不错,房型不错,价格自己也承担的起。

  比起吴志豪家的复式,自己看的这套要更大一些,布局更合理一些。

  加上钱来的容易,方平直接出门,就在售楼小姐有些失望的时候。

  方平边走边道:“去售楼部再谈谈价格,便宜些,我直接付全款。”

  这话一出,售楼小姐大喜!

  果然,年轻人就是干脆,这套房子她起码带人来看过十次以上。

  可和方平这般干脆的,几乎从没有过。

  一时间,各种不要钱的马屁话,听的方平都有些头皮发麻。

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