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第二百三十三章 房租便宜

神话时代来的人 缘来一品 2022 2019.06.05 13:22

  执事派遣服务,一家刚刚注册成立的公司,开业第一天(取得营业执照后三周),前来洽谈业务的就挤满了会客区——

  萧奕早就做好了准备,能躲多远、就躲多远,才不去做什么执事(牛郎)头儿呢!

  还算郭嘉有计较,没把公司的办公地点设在萧氏集团大楼,而是选在了距离海边最远的旧厂房区。

  为什么是旧厂房区呢?

  滨海市作为国内最美的旅游文化城市之一,早几年就开始将市内的工厂(有污染空气、水源之嫌)迁往外地,最少要距离市区50公里。当时的工厂都是租的厂房,建设粗率、没有规划,建设的规模、品质又是良莠杂陈。除此之外,厂房的产权归属又很复杂,有的是城中村的产权、有的是私人产权、也有集体产权……

  所以,一提到拆迁,相关的人都头疼。政府做了大量的工作,再加上已经被刑拘的裴夫人的参与,更是搞的关系错综复杂、乱中添乱!违章建筑、占道经营比比皆是,那就是脏乱差一条街,谁也不愿意出面管,成为滨海市最不合时宜的区域。

  这样的地方、也有这样地方的好处!

  啥好处?

  房租便宜。

  何方早就开始对这个地方进行调查,每栋房子的产权人是谁,了如指掌!

  后来,在元宵灯会期间,又捅咕沙加做了一次实地调查,那笔记写了十几大本,足足看了两个月,才理出头绪。

  只因裴夫人横在中间作梗,才不能有所图谋。

  而恰在此时,裴书记被双规了!裴夫人与白狼战队有染,已经被刑拘。相关人等跑路还来不及,哪里还有时间去管旧厂房?

  原本还是炙手可热、待价而沽的地方,瞬间变成了赔钱货!价格一降再降,依旧无人问津。

  然后,何方带着黑边大眼镜出现了,出示自己的学生证,表明自己代表校学生会,与城中村的村委会探讨租赁事宜。条件就三条(符合学生的身份):

  第一,租期最少十年,租金按年支付,年初、年中各一次

  第二,村委会负责协调门牌号、可以登记注册小微企业

  第三,进行文化建设时,村委会要给予全方位的配合与支持

  这些事情都很容易啊!租金,按占地面积来计算,一点也不便宜。

  合约刚刚签好,个人产权的业主就找上门来了,按相同条件租赁。形式上有些霸王硬上弓的感觉,不租是不行的!

  何方打了一个电话,增加了一个条件,每个业主提供三个工作人员,按照行业平均标准核发工资。

  业主们一点都没犹豫,满口答应,签约是最重要的。租金,对于已经没有了田地的村民,是生活的重要收入。

  如此一来,旧厂房区80%的占地面积已经租下来了。

  然后就是,拆!

  没错!

  拆!

  什么铁皮房、板房之类的临时建筑、违章建筑,只一个早上就全部变成了平地!村委会派人与工作人员协调,根本协调不了。负责拆迁的队伍是清一色的外国人,与满口地方口音普通话的村民代表真的沟通不来。去学校找何方,接待的人是郭嘉,取出当初的协议,又请众人看了改造蓝图,事情就解决了。

  怎么解决的呢?

  因为要把这里变成一个渔人休闲文化广场(一年后,升级为休闲文化综合体),吃的、喝的、玩儿的、买的应有尽有,从文化上复原古文化聚落(貌似良渚文化,有模型沙盘)。

  当然是沙加做的模型。

  改造的过程很简单,拆掉所有地面不合规的建筑物,平整地面、修复灌木丛,加固几棵老树后,把沙加买的各种小木屋搭了起来。外围临街的、全部是清一色的三层小楼,楼下各自独立,楼顶用天梯彼此相连。中间在空地上搭建二层、连体的木屋,彼此错位杂陈,幸好事后做了全面绿化,才显得有文化味儿。

  否则就是混乱的棚户区!

  最中间由七栋四层单体小木楼簇拥一栋七层大木楼,其实更像是图腾塔。

  这些都发生在萧奕与沙加消失的半个月期间,清明节后仅仅才能看到雏形。

  所以,郭嘉就把执事派遣公司注册在这里,并且办公地点也设在了这里。

  沙加的12个执事,派了半数负责这边的接待工作——

  接待用的办公室是跟村里借的,只能放一张桌子+三把椅子,每次只能与一个客户(两人)进行洽谈,等候的人不能站在大马路上,就安排在刚搭起来的小木屋里喝茶、等候。好在有本村的老人家帮忙泡茶(就是之前私人业主承诺的三个工作人员),才勉强撑起了门面。

  见此情景,沙加的脑袋里很自然的冒出来了一个主意,没跟任何人商量,就主动开始了漫长的协调工作。

  直到市文化创意协会的会长刘晓明走访萧氏集团,谈话中提及此事时,萧奕才意识到,执事派遣公司的业务没做起来(相当严重的亏损中)。

  送走了刘会长,立刻派了两个策划部的人去看看,拍回来的视频和照片显示,那里已经是另一个火锅一条街的设计了!招募来的执事已经成为店长,这可是距离最初的规划差距太大了!

  这是要做夜店的前奏啊!

  各种不安占据了大脑,不能再躲了!

  匆匆忙忙离开集团大厦,叫了一辆专车直奔理工大学。

  现在的就业指导中心(对外协调部)里里外外全是人,随风飘着的横幅显示:校园招聘会。

  正想着去海洋学院找沙加,有人拍自己的肩头,回身一看,是郭嘉!

  “哥,要换个地方说话,这里已经被校园招聘会租用了。”

  “等一下,租用?你们的办公室是校产吧?还要收租金?”

  “那是当然,学校的资产不能白用,谁用、谁就得付租金。我们去海洋餐厅说话,顺便尝尝他们的新点心。”

  “沙加呢?”

  “快乐的主厨。”

  “啥意思?”

  “对外协调部暂时放假,等放暑假的时候再开始工作。”

  “为啥?”

  

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