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第5章合同

开挂的创业日常 静衍 3229 2020.12.30 01:00

  杨枫元皱了皱眉头,踌躇片刻开口道:“30万,这里的电脑,还有一些办公用品,加上剩下两个半月的租期,都给你怎么样?”

  林睿心里一跳,我总共只有12万,你上来就开价30万,不是砸场子吗?

  只能先打肿脸充胖子,往下砍砍价,最好还能分两次付款。

  林睿面上不动声色,嘴里说到:“钱不是问题,得物有所值吧!但这里的装修和各种办公家具都是大厦的资产,真正属于杨总的,只有这些电脑和两个半月的房租。”

  “那些电脑用了快一年了,拿出去根本卖不上价,两个半月的房租,月租一万五,价值37500。这两样东西加起来,顶天了能有十万,我在给你加两万,凑够12万,你觉得怎么样?”

  听林睿说完,杨枫元露出一脸不可思议的神色,用手指着办公室,大声道:“就这装修,就这摆设,你去哪里租?你去哪里再找一个这样的?”

  林睿笑了笑道:“创业公司嘛,一切以节俭实用为主,这些都只是锦上添花,有没有其实差不多?”

  说着他也指了指办公室道:“这毕竟不是杨总自己的产业,都是人蓝海大厦的,房租一到期,大厦会把这些收回去。”

  “而且私下转租这种行为,大厦管理方明令禁止,就算咱俩达成了交易,也是你先和大厦解除租凭合同,我再和大厦物管重新签订合同。”

  “总不能你以后继续和蓝海大厦续租,再用一个大厦方面不承认的无效转租合同租给我吧,你的租期还有两个半月就到期了,到时候这里就和你没什么关系!”

  “我其实不是在租你这间办公室,只是买你在解除出租合同后,租下这间办公室的机会,其实你并没有失去什么。”

  杨枫元听着林睿的话,感觉越说越不是味,但林睿说的都是事实,他只是这栋大厦的租客,大厦的东西和他没有一毛钱关系,他私下里的转租行为大厦方面也不会认可。

  只是由于他和老王的关系好,老王也打点了一下,欠了不少人情、才有一定的话语权。

  不然等和蓝海大厦合同到期后,大厦方面想把这间办公室租给谁就租给谁?你一个前租户,这里有你什么说话的余地?

  杨枫元也是突然想通了这层关节,感觉整个人都不好了,他发现自己在这件事上真没多大的发言权。

  老王那里要是稍微出点岔子,他估计就要鸡飞蛋打了,所以老王才让他见好就收,别最后什么都捞不着。

  他前面见的两个人,肯定也明白这个道理,对他本来就半信半疑,见他狮子大开口没二话直接走了,他只是当自己开价太高直接把人给吓走了,没想到人家根本就当他在糊弄人。

  现在又来了一个,刚喊了30万,没想到人家已经看透里面的关节,直接把他的狼皮给戳穿了,里面只有狐假虎威的一只小绵羊。

  杨枫元泪流满面,难道我太单纯了,还是我真不适合创业?心累!

  杨枫元如今也怕鸡飞蛋打,想早点促成交易。

  蓝海大厦所在的商圈有点偏,不在市中心靠近郊区,来这里租办公室的本来就不多,他等了那么长时间,才截到两个,错过了林睿,不知道下一个又在什么时候,公司两天前就宣布解散,不可能拖着不给人发工资,也不在狮子大开口。

  两人都有心成交,接下来又是一阵舌枪唇剑,最后双方终于定下了一个16万的价格,分两次结清,心中都很满意。

  杨枫元觉得,自己是靠着老王的关系才能这么操作,虽然老王和自己关系好,但再拖就不太识趣了。

  如今总算落袋为安,小赚一笔!

  不然这些电脑拉到外面,顶多也就卖个六七万;剩下的三万多租金,不租了就属于违约,就算老王在,也不可能全退,所以能有16万入账还算不错。

  林睿觉得,这些电脑有30台左右,想买新的,这种配置估计也得花20万出头,再加上一些办公用品,杂七杂八的东西,都买新的,估计也得花不少钱。

  最主要的是这种档次的装修,这种让人一见就喜欢上的风格,呆在里面办公会很舒服,就算多花点钱,能把他租下来也绝对值得。

  两人到楼下找老王去签合同,老王见两人谈妥了也很高兴,打电话叫来一个法务帮忙。

  先是林睿和大厦物管方面签的,预订那处办公室的优先租凭权,交了一万定金,只要那处办公室租期到了,没有续租,林睿就有优先租下的权利。

  接着又和杨枫元签了一份物品转让协议,把办公室的电脑等物件转让给林睿,授权林睿,接下来两个半月的办公室使用权。

  林睿则先期支付杨枫元八万元,剩下的八万元尾款,则在两个半月后,林睿顺利租下这处办公室,在一次付清。

  合同一式两份,两人分别签字,正式生效。

  至此,林睿花了九万,完成了开公司前的准备工作。

  林睿和杨枫元起身握手,一起去附近银行转账,两人边走边聊。

  林睿好奇的问道:“杨总的公司以前是做哪方面的?”

  杨枫元叹了口气道:“还能是哪呀?互联网,没想到是个坑!”

  林睿疑惑道:“怎么说?现在互联网创业可是大火呀,我接下来也打算做这方面的业务,杨总可不可以介绍一下经验?”

  杨枫元心中吐槽,介绍经验,介绍失败的经验吗?

  不过两人毕竟刚签完合同,连钱还没付呢,杨枫元也想找人吐吐创业的苦水。

  不由得打开了话匣子,叹道:“老弟呀不创业,不知创业难,就像我,大学毕业在北京漂了好几年,说实话混的还可以。”

  但人就怕比,我一大学同学,毕业后就和人合伙创业,几年就身价过千万,我当时脑袋一热,也辞职想要创业。

  当时父母有点积蓄,又卖了家里的一套房子,支持了我100万,想让我别离家太远,我想在洛城创业也不错,当时老王听说了这件事,正好把这套办公室介绍给了我。

  我当时公司刚开办时,也是踌躇满志,这两年社交概念大火,你瞧瞧,从最早的人人网,QQ空间,到开心网,再到现在大火的新浪微博,个个跑马圈地。

  当时我也想做一个社交产品。

  海内存知己,天涯若比邻。有天涯论坛,也有海内网,名字被占了,所以我打算做一个知己网。

  人人网主打熟人同学社交,早期是校内网起家;QQ空间主打QQ好友,开心网主打的是同事职场社交,抢车位之类的小游戏风靡职场;新浪微博则是主打明星概念,通过各种爆料和八卦吸引眼球。

  杨枫元说到这里,顿了一顿,叹了口气道:“我给知己网规划的是主打朋友社交,知己本来就是好朋友的意思,也算名称和内容一致,你觉得我选择的方向怎么样?”

  林睿不得不承认,杨枫元还是有一定水平的,最起码创业规划方面有板有眼,点点头道:“选择方向不错,这方面确实有搞头。”

  杨枫元却摇摇头道:“我还是太年轻了,创业不是那么容易的事,前期确实顺利,产品顺利开发出来了,还招了几个不错的人才。

  然而这才是困难的开始,产品出来了,就要开始推广,用什么方法推广是个难题。

  互联网要推广产品,第一个首选是百度,百度搜索的竞价排名,然而,这两年社交概念太火了,各种大资金进场。

  各种关于交友,交朋友,找朋友…等等的关键词的价格节节攀升,我当时咬咬牙,花了十几万买了关键词,结果只转化了7000多的注册用户,活跃用户不到100,估计大部分随便注册一下就忘了。

  第二个推广办法就是各大软件下载网站,也就是应用商城,买排名,买推荐,吸引用户下载,但是得花钱,我们也只舍得买几个小推荐,效果平平。

  第三个推广办法就是打广告,向各大网站,甚至像电视台,公交站牌地铁,这种办法更得有雄厚的资金支持,我们玩不起。

  第四个办法比较便宜一点,就是到各大论坛和网站,到处刷帖子,刷评论,打广告,可以雇水军,也可以让公司的员工亲自上阵。”

  杨枫元感慨道:“我们资金不行,只能用第四种办法,到处写帖子,写评论,发广告,然而效果寥寥,反而到处被删帖,被骂。”

  杨枫元说到这里,忽然骂了一句,声音有点高昂道:“这也不算什么,最操蛋的是,我发现网上早有了很多用帖子和评论,宣传交友的小广告,我的公司只是其中一家。”

  “然后在网上稍稍统计了一下,才发现,和我们知己网类似的交友网站,没有100也有80,其中不少比我们发展的还好,但依然默默无闻。”

  林睿有点想笑,但忍住了,想想也挺替杨枫元悲哀的,以为自己发现了一处宝藏,刚走到那里,发现里面已经人满为患。

  可以想象当时的心情是何等懵逼,怎样的哭笑不得。

  杨枫元接着到:“产品上线半年,注册用户八万多,最巅峰的时候日活跃用户接近2000,可笑吧!”

  “但现在更可笑,如今人人网如日中天,正要去美国达斯纳克上市。QQ空间的用户越来越多,新浪微博突然大火,腾讯,网易,搜狐纷纷开发自己的微博产品,我们这些小的社交网站直接就被拍死了。”

  “现在知己网日活跃用户只有几十个,估计再过一段时间都没人了,我以后就拿他当成一个个人网站运营,算是曾经创业的纪念。”

  林睿听了一时默默无语,两人一时既然沉默下来!

  

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