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第三十九章 放手一搏

我真是混娱乐圈的 任鸟飞 2059 2020.07.20 00:05

  …

  经过一番讨价还价,最后江莱将价格谈到了七千七百万,然后孙如海就咬死了,一万都不让了,不论江莱再怎么努力压价。

  江鸿飞一看,江莱这算是真将价格压到极限了。

  于是,江鸿飞出面唱白脸同意七千七百万买下严公馆。

  不过——

  这时,孙如海也提出了他的要求,那就是买卖合同一签,江鸿飞就必须先付百分之十的定金,也就是先付七百七十万的定金。

  江莱小声跟江鸿飞说:“仪电公司现在连工人的工资都发不出来了,他们急需用钱,所以这条必须得答应,否则这事就吹了。”

  听江莱这么一说,江鸿飞便答应了下来。

  次日,江鸿飞将董妮找来,然后与仪电控股(集团)公司的法务部共同制定了一份合理合法的公平买卖合同,然后江鸿飞和代表仪电控股(集团)公司的孙如海签了这份买卖合同,之后拿去公证,随后一式两份。

  而江鸿飞也很痛快的将七百七十万打到了仪电控股(集团)公司的账户上。

  江莱跟江鸿飞说:“孙如海为规避年底出台的国有老洋房花园别墅不能售只能租的政策,已经将出售严公馆的复杂手续办得七七八八了,你只需参加一次类似拍卖的摘牌仪式就行,然后就可以正常买严公馆了。”

  公产房只有使用权,没有产权证,也没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁的,要想卖必须得经过挂牌和摘牌的过程。

  摘牌时会有一个竞价过程,买家会得到一个带有序号和密码的摘牌意向书,摘牌时谁出的价高,房屋就归谁。

  需要注意的是,津房置换对将要挂牌的公产房有优先回购权。

  挂牌时,津房置换会给房屋一个评估价格,挂牌价格不能低于或等于评估价格,如果低于评估价格,津房置换就会进行回购。

  原本,这套手续很麻烦。

  可孙如海为了将严公馆脱手获得改革的启动资金,已经将这些复杂的程序走完了。

  现在,江鸿飞只要参加摘牌竞价走一个程序就可以了。

  不过——

  虽说这个过程已经大大简化了,但没有两个月,也是完成不了这个交易的。

  好的一面是,江鸿飞还有大约一个半月时间筹钱。

  不好的一面是,江鸿飞只有大约一个半月时间筹集七千万了。

  买卖合同签了,定金一付,江鸿飞买严公馆一事,就算是板上钉钉了。

  江莱说:“回头让我爸帮你找拥有五百余年历史的苏州园林鼻祖‘香山帮’的匠人们帮你好好修葺一下严公馆,那时,你如果再想卖,转手应该就能赚一倍。”

  这“香山邦”,江鸿飞也听说过。

  据说,中国最贵的豪宅“苏州桃花源”就出自香山帮之手。

  而且,“香山帮”独家秘传的造园古法技艺被正式列入“人类非物质文化遗产”。

  “香山帮”的那帮老工匠绝对是中国真正的瑰宝。

  但“香山帮”的老工匠现在已经没剩下多少人了。

  因此,听江莱说,她爸能找到“香山帮”的人帮自己修房子,江鸿飞有些不敢相信道:“六叔真能找到真正的‘香山帮’?”

  江莱诧异道:“你该不会还不知道我爸就是专门做老洋房买卖生意的吧?”

  “呃……”

  江鸿飞还真不知道这件事。

  一见江鸿飞的样子,江莱就知道江鸿飞肯定没关心过她家的人和事。

  江鸿飞赶紧转移话题道:“这个……找“香山帮”修复严公馆,得不少钱吧?”

  江莱说:“这得取决于你想修复到什么程度,你如果想一比一还原,那需要的钱可就多了,就是再有七千七百万也能花进去。”

  一听这么贵,江鸿飞立即打消了一比一还原严公馆的念头。

  江莱又说:“不过,你也不必一比一还原严公馆,你又不准备展出严公馆,没必要这么做。”

  江莱想了想,说:“我建议你重新兼并设计一下严公馆。严公馆的建筑面积实在是太大了,现代家庭根本用不上这么多房间,而且严公馆的很多设置和设施都不附和现代生活了,如果不重新兼并和设计,就会造成大而乱的情况,将来不论是你自己居住,还是转手卖给别人,都是问题。

  当然,出于对历史的尊重,也出于对有关部门的尊重,你也不要大兴土木,将整个严公馆都推倒重弄了。

  我觉得,你可以让“香山帮”帮你出一个巧妙的改造方案,让严公馆既保留古色古香,又贴近现代生活,“香山帮”的人虽然是古法技艺,但并不是不知变通的。”

  江鸿飞问:“那么这干,得多少钱?”

  江莱说:“还是要看你想弄到什么程度了,这种事,是没有上限的,你如果有钱,就凭严公馆的底子,你就是有十亿,都能花得一分不剩。”

  江鸿飞咽了口口水,说:“那……能不能让“香山邦”先帮我把园林修葺一下,再把严公馆的大框修一下,让它看着像豪宅,又不是那么豪?”

  江莱问:“你的意思是不是先只做点表面功夫?”

  江鸿飞赞道:“你真是太聪明了。”

  江莱说:“可你这么做,有什么意义?懂老洋房的人,一看就知道,你弄的这些有多少价值。”

  江鸿飞神秘一笑,说:“我不是给懂行的人看的。”

  江鸿飞又道:“当然,这只是权宜之计,等将来我有钱了,我一定会按你所说的那样,好好弄一弄严公馆,像弄个室内游泳池、弄个健身室、弄一些现代设施什么的,现在,我只想先撑起这个架子。”

  江莱想了想,说:“这样,有一千万,差不多应该就够了。”

  江鸿飞一阵发苦,他心道:“就这么随便弄弄,还得一千万,看来,这豪宅也真不是什么人都能住的。”

  见江鸿飞脸色不太好,江莱问:“你的钱是不是不够?”

  江鸿飞说:“还差一些。”

  江莱问:“那你现在还不能在股市收手?”

  江鸿飞心道:“现在怕是不仅不能收手了,我恐怕还得放手一搏喽。”

  ……

  

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