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第一百五十章 购置豪宅

纵横商界之九五至尊 平凡心 4486 2006.03.07 12:20

    第一百五十章 购置豪宅

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  要是来的是什么敌人,赵东明也就不用这么紧张了,因为AK他们都在外边,龙刚在自己边上站着。就是再厉害的敌人也没关系,可是现在他看到的,是比敌人更让他头痛的人,斧头帮的两位副帮主,胡彪和宁远达。

  不过,想想,再躲也不是个办法,事情总是要解决的,他忙笑着拱手道“呵呵,胡副帮主,宁副帮主,你们也来喝酒了,过来一起喝点吧。”

  两个人还是很恭敬的向他行礼,不过,这次还好,没有开口就跟他叫帮主。

  赵东明让坐,他两也不客气,赵东明让人又上了一些酒,啤的白的都有,自选。

  肖震对于他们之间的事情,当然也知道了,他看着老板在那不自在的 样子,就想笑。没想到,老板也有这一天,呵呵,以后如果自己再受欺负,就找他们来,拉着老板去当帮主。

  说是出去玩,这么长时间了,这件事情赵东明怎么能不考虑呢。此时,他心中已经有了一个大概的底稿。

  看着两个坐在那里,也都低着头不知声,看他们今天这个样子,赵东明就更有信心了。看来,他们本身也肯定在不停的商量。

  “两位,东明年纪轻不懂事,之前有什么得罪的地方,还请两位恕罪,东明在这里给两位赔罪了。”说着,赵东明拿起啤酒来,自己先把剩下的大半都给干掉了。

  两个人毕竟也都是帮派的人,要的就是个面子,人不都说了吗,在道上混。混的就是一个面子,命可以不要,没了面子可不行。

  况且,错是他们犯的,赵东明后来虽然做得有些过了,但是也还是占着理的。今天,能当着他的人,给两个人赔罪,两个人的心里一热,感觉倍有面子。

  宁远达豪爽的笑道“操,算个毛啊,那点屁股大的事。别的不说,赵老弟,不能跟你一起干,真是……”说这着,很是惋惜的摇头叹道“可惜了”。

  胡彪也很是感慨道“是啊,不能跟着赵老板干一翻大事,是我们没这个福气。”他现在可不敢跟赵东明称兄道弟的,上次的事情,现在想起来他还后怕,胸口现在还包着呢。

  宁远达是那种豪爽的汉子,他这么说赵东明很高兴的点着头,但是却对胡彪不加以颜色,不理会他的说话。

  不过,两个人的话,却让他开心的在心里狂叫,妈的,终于想通了,本来我还想好了一大堆的理由跟你们说呢。

  喝了大口酒,压了压兴奋激动的心,淡淡的笑道“两位能想明白就好,每个人都有自己不同的道路,不过,不论如何,我们都是朋友,你们说呢。”

  “操,什么朋友,你这个兄弟我是认了,老帮主那么看好你,你绝对错不了,来,干一个。”说着,举起瓶子,跟赵东明碰了一个,幸亏赵东明没太使劲,否则就他那力道,那是碰一下啊,肯定碰碎了。

  胡彪干笑了几声,没有说什么,举起瓶跟肖震示意,肖震笑着点了点头,这种小瓶的啤酒,喝着倒也豪气。不过,他心里总在想,以老板的酒量,坐着喝到天亮,不知道能不能喝醉呢。

  本来赵东明还以为,不知道自己能不能把他们说服,毕竟这种事情真的很难办。

  现在好了,他们怎么谈好的,他也不想管了,现在他的事情多得都处理不过来。那还有时间考虑这个,就是兄弟会那边的事情,他也一点不过问。

  这次,又打算涉足影视,更是有事情做了,而最近最重要的事情,就是得先安个家。难得王立答应了,他得把这事情先办下来。

  大家没有了顾虑,谈起来自然是畅快多了,赵东明本来就是一个超级善谈的人。以前,根本不能与他们多谈,这次有机会了,大家好好交流了一些东西。

  跟他们一起,倒也不能说全无所得,这突然让让赵东明有了一个想法。既然在谈话中,既可以交流感情,又可以增进感情,还能学习到东西,那自己如果每天抽出一定时间,跟不同的人,谈不同行业的东西,那比自己单纯的学习要好的多。

  恩,对,就是这种互动的方式,以前看看过不少语言教学不都是如此。

  两个人,突然的来,谈了一会,也没再坐,就离开了。

  肖震忙笑道“老板,恭喜啊!”

  “呵呵,谢谢,谢谢”两个人互相一拱手,然后同时笑了起来。

  肖震不解的问道“老板,他们是怎么了,大脑突然开壳了,怎么一下就想开了呢。”

  “你问我,我问谁去,我还想不明白呢。”赵东明无奈的一摊手,确实,他自己还没想明白呢。

  两个人开了几句玩笑,又转到拍电影上了,肖震说他先去找几个朋友,然后通过他们,了解行情然后打进去。

  肖震就是这样的人,一有事就坐不住,看着他的样子。反正自己也没什么可谈的了,就让他去找人办这件事情去了。等他走后,赵东明想了一下,给卢飞龙打了一个电话,让他过来一下。

  老板还是第一次,直接让自己到酒吧见面的呢,卢飞龙匆匆的赶了过来。

  “来了,坐吧,先喝点解解渴”桌子早已经收拾干净,赵东明手里拿着一瓶啤酒,而卢飞龙前面也放着一瓶,

  卢飞龙喝了几口,出了口气,问道“老板,有什么事情吗,哦对了,龙海园的事情有消息了吗。”

  赵东明无奈,他想晕,为什么自己叫他们出来,就一定要有事情呢。难道,就不能几个人出来喝点酒聊会天。

  但是,想想,自己是老板,他们怎么会跟自己真的能坐下来喝酒呢。聊天,聊什么,除了肖震随便点,其他的都很一板一眼,想到这个的时候,他又有点想念在兄弟会那个时候了。

  没办法,直接入主题吧,赵东明笑道“我想买个房子,自己住的,大点,想问一下你的意见。

  一听是老板自己要房子,卢飞龙脸上露出笑容。因为他们都知道,老板有三个红颜知己,那一定是需要一个大的房子了。想了一下,他才道“现在豪宅项目很多,不过从各方面的条件来说,我认为西郊庄园不错,不但靠近新加坡和美国两所国际学校他们主要的理念是突出,“既有生活上的便利,又有度假的感觉”的两大卖点,他现在已经是第三期了。”

  卢飞龙手里拿着酒瓶喝了一口,用手慢慢的拿着,看着老板听得很仔细,又道“第一期在没有开盘前,就卖了百分之七十的单位(所谓“开盘前”,是指未正式推出市场,靠的是路边的灯箱广告,他知道这些老板都已经知道了,也就不需多说了),而地二期规划是136栋,也是没开盘前预定的已超过50%。最后都销售都非常好,现在建设的是第三期,比前两期更加的完善。”

  “恩,我也注意过,对了,你知道他们那有现房吗?”这个才是赵东明关心的,他做事情有点急,这件事情更是急中急。现在早点弄好,省得以后有什么变化。

  卢飞龙可以说是地产界的活字典,点头道“有,他们这期也不错,现在已经开始入住了。” 看了老板只是点点头,没有再问,他就继续介绍道“庄园的特点首先是地够大,土地总共有1100亩,建的别墅是260多栋,它的容积率仅0.2,绿化却高达1000到3000平方公尺不等,甚至更大。第二个特点是,风景的划分都是用水来分割的小岛,每一栋房子前面只有一条路进出,有种“私家道路”的感觉,而且隐密性很强。65%的别墅有水环绕,而且是活水,庄园的南面和西面,有两条大的河流。水经过处理,清彻度和自来水一样。”

  卢飞龙说到这,赵东明突然想到,如果不把建筑业做大了,倒真可惜了卢飞龙这个人才了。自己随便一说,他就可以把所有资料说出来,对他来说,建筑行业简直是太熟悉了。

  卢飞龙笑道“老板要的房子,当然也是要大的,才够气派吧。”赵东明微笑的点了点头,卢非龙道“西郊庄园一共有32种房型,面积从260平方公尺到1200平方公尺。绝对没有整个“千篇一律”的感觉,显得比较有个性化,因此给客户选择的余地也比较多。 其实,我们要是做的时候,就有许多可以值得跟他们借鉴的,他们算是一个非常成功的例子了,其实当时我看好了一个地方,可惜……”突然,卢飞龙才注意到,自己跑题了,这不是在 公司开会,研究开发的问题,老板这是问自己一些私人问题的意见,自己怎么又说顺嘴了呢。

  看到他突然停下来的样子,赵东明示意道“说啊,很好啊,没关系的。这个问题,我们早晚讨论的。”

  虽然赵东明这么说,不过卢飞龙还是尴尬的笑了笑,集中精力介绍道“此外,它还拥有8000平方公尺的会所,以生活设施为主,有邮局/银行,有一个室内游泳池,业主也将成为网球俱乐部的会员。俱乐部面积1万2000平方公尺,五星级标准建造。 因为叫庄园, 绿化不能马虎,好象他们对外宣布的,共投资人民币(下同)8000万元到1亿元,而且每户都送移植的大树。每栋价格在300万元到4500万元。两幢4500万元的超级豪宅,据说已有人表示兴趣,不过现在还没具体的成交。”

  赵东明想了一下,问道“你说,现在开发豪宅的前景如何。”

  卢飞龙肯定的点头道“SH的别墅的主流价位,介于400万元到600万元之间。买家中境外人士梢多于境内,境外主要是XG和TW,尤其是TW占多数,第二就是XG人。国内买家有SH本地和外省市,外省市企业家多一些。现在,只要有实力,资金充足,选择好了地方,市场还是的,而且潜力非常大。”

  其实,现在就算华奥都可以做开发不成问题了,因为房地产开发,一般都是十亿翘动百亿的买卖。不过,在龙海园那边没有消息的时候,赵东明是不敢轻易在地产上出击了。

  看到赵东明不出声,卢飞龙以为是在考虑呢,他讲道“豪宅市场的竞争是一定的,没有竞争,就没有进步。西郊庄园的理念推出后,在SH的反响非常大,很多开发商都到这里参观,他们也非常的欢迎,当初我还去过,不过第三期还没去呢,不过,听业内人士的评价,应该很不错。”

  赵东明点了点头道“这一点我很清楚,SH的房地产发展未达到饱和,还将有很长的一段路,10年以后产值还要番一番,升值潜力估计有一倍的空间, 因为大家都在发展,全世界都在看SH,在看中国。不过,我们有个更大的项目,我一直不敢过多的碰其他的,就是为这个做准备,否则,到时候我们没有准备,这对我们不但不是一个赚钱的买卖。反而会变成一把利剑,直刺我们的心脏,让我们彻底的玩完,知道吗。”

  卢飞龙听了,心里一惊,心里静下来,冷静的一想,自己最近确实有些心里浮躁。

  毕竟华奥能这么好,他的心怎么能不动,把华奥做得更大是他永远的梦想。

  赵东明也理解他,笑了笑道“你的心情我理解,不过,有的时候,忍耐是必须的。现在,是我们最好的时候,多把内部管理好,形成一个有凝聚力的团体,这样,以后发展的时候,才不会根基不稳,同时,也可以超速度发展,把现在的时间补回来,放心,我比你更想把华奥做大,呵呵,来,喝酒。”

  两人喝了一大口,赵东明又想了一下,决定道“好,既然你这么说,说得我心都动了,那明天就去看看。”

  

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