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18.刨房源!(求推荐票!!!)

房产大玩家 貔蚯 2279 2018.05.23 00:15

  “你就说吧!你是中移开发的还是中联开发的?这么坑?还带霸王条款,强行扣费么?”陈晋抱着手机一顿唠叨,但是却没有得到任何的回应!

  手机可不会说话!

  他无奈的再次拉动页面,想再看一遍,却发现下面竟然还隐藏着一行小字:若积分不足,本软件无法使用,将自动删除!

  “这尼玛……”看见了这行字,陈晋才真是有了危机感!

  “积分!积分……”陈晋絮絮叨叨的,再也不敢浪费时间,立刻开始着手工作了!

  他又翻出了业主名单,刚拿起电话要打,冷不丁反应过来,现在才是早上7点多,大部分人也就是刚起床!

  就连公司在新人培训的时候也交待过,尽量不要在休息时间打扰客户和房东!

  想到这,陈晋别无他法,只得重新打开公司的系统,到房源库里去搜罗漏网之鱼!

  陈晋当初之所以选择万策公司,有一个很重要的原因是,万策公司本身就是东江市规模最大的房地产中介公司,拥有非常好的平台和海量的数据库!

  具体表现就是它的系统库里,拥有全东江市最完备的房源信息!中介公司卖的是服务,但服务的根源却来自于这些房源!

  试问一家中介公司如果连房子都没几套,又拿什么去成交呢?没有成交,就更不用提服务了!

  陈晋熟练的点进系统房源库里,输入了“清和苑”,开始寻找!只不过他把状态从“待售”设置成了“暂不售”。

  因为“待售”的房源,陈晋了如指掌,昨天已经搜罗过一番了,没什么收获!

  而有许多房东,或许曾经有过卖房的念头,把房子挂出来卖过,后来可能又反悔了,于是房源就会进入“暂不售”的分类中!

  他现在想要做的事情就是去这批房源里回访,碰碰运气,能不能找到又改变主意想要卖的匹配房源!

  现在时间还早,陈晋不方便打电话,于是就先开始按照条件,把差不多价位的房源一套一套的找出来,记在自己的本子上!

  认真工作的时候,时间总是过的很快的!当陈晋大概找到了30来套,400-500万之间的房源时,已经是上午8点多了,店里的人也都差不多到齐,开始上班了!

  “小陈!”张烨刚进门店,见陈晋聚精会神的模样,好奇道:“怎么?又有客户了?”

  陈晋见是他,应道:“关键是没有好房源!我在扫暂不售的盘刨房源呢!”经纪人把扫业主名单和系统库房源的做法,统称为刨房源!

  就好像是在刨地一般,试着挖出东西来!

  “嗯!加油!”张烨鼓励了一句,心里很是欣慰!

  自己果然没有看错人!

  张烨已经在这个行业里摸爬滚打多年了,什么样的经纪人没见过?大部分人,在开了一单之后,都会不由自主的懈怠下来!就好像方强似得,前几天开了个小单,暂时没有劝退的压力后,这两天明显就懒了许多!

  但是陈晋却没有!光看他那副认真的表情,就知道他是真的很有危机感!

  陈晋不能不紧张啊!那坑爹的APP,每天竟然还要消耗50积分当作日租,鬼知道是从哪学的套路!

  见时间差不多了,陈晋直起身子,扭了扭微微僵硬的脖子,然后抱着自己的笔记本就钻进了小会议室里,开始逐个打起了电话来!

  “喂!你好!我是万策公……”

  “啪!”“嘟嘟嘟……”

  “喂!你好!我是万策公司的小陈!请问您的房子现在还……”

  “不卖不卖!”“嘟嘟嘟……”

  …………

  陈晋苦笑一声,兀自摇摇头!最初刚入职的时候,还是因为这些没礼貌的客户房东生闷气,现在却早已经习惯了这些。

  其实设身处地的想一想,就算自己的房东的话,整天都有经纪人给自己打一百八十通电话,也不会有什么好脾气的!

  在陈晋的成长过程中,早就学会了换位思考问题的方式!所谓的将心比心嘛!

  很快,罗列出来的房源只剩下最后一套了!

  他并没有抱太大的希望,只是不厌其烦的继续拨电话!

  “喂!哪位?”接电话的是一个中年女性的声音。

  陈晋立刻应道:“您好!我是万策公司清和苑店的小陈,想请问一下您的房子打算卖吗?”

  迟疑了片刻,对方应道:“房子?清和苑那套吗?”

  “对对!”陈晋略微有些高兴!听这房东的口气,似乎名下不止一套房产啊!

  他接着道:“您之前在我们这登记的信息,是157方,530万!豪华装修的!”

  “没错!那套房子……哎!卖了也好,省得烦躁!”对方答应下来!

  接着,陈晋就开始跟房东核实一些具体细节。只不过这套房子并不是房东在住的,目前是空置状态。

  想要看房的话,需要跑到东江市的另一头去拿钥匙!

  不过只要有房源,这些事情对于经纪人来说都是小事!陈晋立刻答应房东上午就过去,随后问清了地址,就出了小会议室!

  刚开门,就看见张烨拿着笔记本要进来,身后还跟着店里的其他人。

  两人照面,张烨问道:“急匆匆的,要去哪?准备开晨会了!”

  “老大!我马上要去收一套房子的钥匙!有意向客户的!”陈晋应道。

  边上的人一听,立刻议论纷纷起来!

  长得矮胖自带喜感的李挺笑道:“哟!小陈这一发不可收拾嘛?昨天才开了一单,今天又开始了?”

  “嘿嘿!运气好而已!”陈晋谦虚道。

  “哼!房都没看,八字都没一撇呢!”冯才俊冷言道。

  张烨一皱眉,不悦道:“只有看房才能有成交嘛!行了小陈,你去吧!”

  陈晋点点头,出了门店!冯才俊看着他的背景,眼神阴郁,不知道又在憋着什么阴招!

  坐上了公交车,陈晋拿出手机想拨号,却是又犹豫了一会,重新把手机放回口袋里!

  这个时间,他估摸着自己的客户还没起床呢!

  不过等他坐车公交车跋山涉水在城市的两头跑了个往返的时候,就已经临近中午了!

  下了车,陈晋不禁有些感慨!

  “果然!怪不得在大城市的人都想着买车。如果自己有车的话,效率确实高多了!”他想着,估算着时间已经差不多了,边往门店走着,边拨通了那个号码!

  “哎……”电话接通,对面传过来一个有些慵懒的声音,似乎是在睡梦中被吵醒的,语气不善:“谁呀?”

  “宫小姐!你好!我是昨天跟你联系过的小陈,万策公司的!今天刚刚出了一套新房源,我觉得非常适合你!”陈晋没有直接报信息,而是先钓了钓对方的胃口!

  能不能保住活点雷达,就看自己的判断是不是准确,并且能不能搞定这一单了!

  

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